유럽 주택비 너무 높아 힘들어진 유럽

집 구하기 힘들어진 유럽
주택비 너무 높아 힘들어진 유럽

 

부동산 기관 RE/MAX Europe가 작성한 [2024년 주택 동향 보고서]에 따르면, 지난해 유럽인의 10% 이상이 주택 비용을 감당하기 위해 특히 음식과 생필품 지출을 줄여야 했다. 수천 명의 응답자를 대상으로 한 소비자 조사에서, 지난 12개월 동안 유럽의 주택비가 평균 54% 상승했다. 37% 이상의 유럽인은 생활비를 간신히 감당하고 있지만, 여전히 생활자금이 빠듯하다고 답했으며, 19%는 수입과 지출을 맞추기 위해 애쓰고 있다고 했다.

 

평균적으로 유럽 가정은 수입의 38%를 임대료나 대출 상환과 공과금에 사용하고 있으며, 이 비율이 가장 높은 나라는 슬로베니아(43%)와 포르투갈(42%)입니다. 반면 스위스는 이 비용이 수입의 30%로 비교적 낮습니다. 주택비가 계속 오르면서, 80%의 응답자가 이미 지출을 줄이기 시작했다고 답했으며, 약 41%는 외출 및 사교 활동에 쓰는 비용을 줄였고, 40%는 휴가나 사치품 지출을 줄였습니다. 약 16%의 응답자는 일상 식료품 지출을 줄이고 있다고 답했으며, 오스트리아와 핀란드는 이 비율이 26%로 가장 높았습니다.

유럽의 높은 주택비용이 초래하는 결과

 

15%의 유럽인은 주택비를 충당하기 위해 대출에 의존하고 있다고 답했으며, 특히 터키(32%), 불가리아(22%), 루마니아(20%)에서 이 경향이 두드러집니다. 대출자 중 약 3분의 1은 신용카드로 주택비를 결제하고 있으며, 27%는 가족이나 친구에게 필요한 자금을 요청하고, 4분의 1은 당좌대출을 사용하고 있으며, 23%는 무담보 은행 대출을 통해 주택비를 충당하고 있습니다. 향후 경제 불확실성에 대한 우려로 유럽 응답자의 약 절반(48%)은 향후 12개월 내에 주택비가 더 오를 것으로 예상하고 있다.

 

유럽의 암울한 전망에 대비하기 위해 많은 유럽인이 큰 변화를 고려하고 있으며, 32%는 더 저렴한 생활비를 위해 작은 도시나 마을로 이주할 의향이 있다고 답했고, 24%는 같은 이유로 해외 이주를 고려하고 있습니다. 그러나 약 21%의 응답자는 이주를 원하지 않는다고 답했습니다.

 

거주의 지속 가능성은 우선 순위에서 밀려나

 

유럽 응답자 중 18%는 에너지 요금을 감당하기 어렵다고 답했으며, 특히 그리스에서는 36%의 주민이 에너지 요금을 관리하는 데 큰 어려움을 겪고 있습니다. 생활비가 이미 높은 상황에서 많은 가정의 최우선 과제는 당장 필요한 요금을 지불하는 것이며, 지속 가능한 친환경 개보수는 더 이상 우선 순위가 아닙니다. 다만 응답자의 27% 이상은 태양광 패널 설치를 고려하고 있으며, 25%는 이중 유리 설치를 고려하고 있습니다. 오직 5분의 1의 응답자만이 빗물 수집 시스템과 열 펌프 설치를 고려하고 있으며, 응답자의 약 절반은 정부 지원이나 보조금이 증가하면 에너지 절약 조치를 더 쉽게 채택할 수 있다고 답했습니다.

 

주택에 대한 만족과 불만족

 

주택비에 대한 우려에도 불구하고, 유럽 여러 지역의 주택 만족도는 여전히 높은 편입니다. 네덜란드와 루마니아의 주택 만족도가 가장 높아 주택 소유 비율이 비교적 높고 주거 퀄리티가 좋은 덕분에 84%의 만족도를 보였습니다. 평균적으로 유럽인의 76%는 자신이 사는 주택에 만족한다고 답했으나, 몰타, 체코, 슬로베니아, 헝가리, 터키, 그리스, 아일랜드 주민들은 주택 비용에 대해 불만이 많았습니다.

 

불만의 원인은 다양한데, 예를 들어 폴란드인은 특히 주거 면적이 너무 작다고 불평하며, 58%의 주민이 이를 불만의 원인으로 꼽았고 유럽 평균은 37%였습니다. 또 다른 주요 불만 사항은 주택 비용으로, 불만 응답자의 33%가 주택구매비가 너무 비싸다고 답했습니다. 몰타에서는 이 비율이 53%, 아일랜드와 핀란드는 48%에 달했습니다. 또한, 포르투갈의 불만족 주민 중 약 절반은 주택이 습하거나 곰팡이 문제를 겪고 있다고 답했으며, 네덜란드의 주민 5분의 1은 위생 및 해충 문제를 주요 문제로 지적했습니다.